2-к квартира, 46 м?, 4/5 эт., продажа квартир Тула, N 71799068

Все выписались, вывезли мебель, квартира полностью готова к продаже:
Двухкомнатная квартира (44 кв.м 2,4 кв.м. балкон), в кирпичном доме у Центрального парка, от собственника.
На второй линии от проспекта Ленина, все окна и балкон на парк, балкон остеклен, тихо и нет пыли с улицы. Не угловая, теплая, второй подъезд.
Бесплатная парковка со стороны парикмахерской, видна из окон и с балкона. Санузел совмещенный, с местом для стиральной машины, со свежей отделкой.
Состояние жилое, кроме санузла всё требует косметического ремонта. Подъезд после свежего ремонта, заменены вводы электричества в квартиры. В подвале есть место для хранения шин и т.п.
Аккуратные дружелюбные соседи по подъезду.
Прямая продажа от собственника, без посредников, никто не прописан, документы готовы, возможна подача на регистрацию в МФЦ в день обращения.
Ипотека и сертификаты возможны. Торг.
Статусы "возможно одобрение ипотеки без оценки" и "скидка на ставку 0,3% (Сбербанк)".
Показы ежедневно в удобное Вам время.

Почему квартира вернулась в продажу?
- Был покупатель в августе, но оформление документов заняло больше времени, чем мы планировали, сейчас всё готово.

Чем такой дом хуже, чем новостройка?
1) Новостройка дает усадку первые годы после сдачи, в стенах образуются трещины, желательно подождать 2-3 года с отделкой (и с переездом туда), или придется переделывать;
2) В таком доме нет железобетонного каркаса, который хорошо передает звуки во все стороны;
3) В таком доме нет очереди у лифта и вообще более скучно - нет ощущения веселого круглосуточно гудящего над головой 22-х этажного смарт-улья :)

Чем этот дом лучше, чем другие?
- У него собственный парк, один из крупнейших и красивейших в стране, который продлевает Вам жизнь и развлекает;
- У него рядом есть все магазины и учреждения для комфортной жизни в центре города, тихо, зелено, удобная парковка, остановки общественного транспорта "Стадион", "ул. Жаворонкова".

"Живя на Маргелова, мы почти каждый день проводили по 2 часа в пробке на Педе, с грустью вспоминали ту квартирку у парка, где могли бы загорать на пляже или кататься на велосипедах и вздыхали: Эх, Левандопуло!" (Т.А.Кузминская "Моя жизнь дома и в Ясной Поляне")

Какие коммунальные платежи за неё?
Содержание жилья, отопление, вывоз мусора, капремонт = 2.646 руб. (август)
Газ 177 руб.
Домофон 36 руб.
Вода
Электричество
Телевидение/Интернет
Право собственности: Собственник
Вид объекта: Вторичка
Тип дома: Кирпичный
BuyReklama.ru

Сделка:	Продам
Кол-во комнат::	2-x комн.
Общая S, м2:	46 /
Жилая S, м2:	29 /
Кухни S, м2:	6 м2
Этаж:	4 /
Этажей в доме:	5
Цена:	2849000,00